Title: Zarządca nieruchomości – zarobki i możliwości. Sprawdź, ile możesz zarobić!

Data publikacji: 22.02.2025
Data aktualizacji: 22.02.2025
Autor: K. Kwiatkowska

Lead

Zarządca nieruchomości to zawód wymagający odpowiedzialności, wiedzy i doświadczenia. Ale czy przynosi on satysfakcjonujące wynagrodzenie? W tym artykule przeanalizujemy rzeczywiste zarobki zarządców nieruchomości, czynniki wpływające na ich wysokość oraz perspektywy zawodowe.

O czym przeczytasz w tym artykule:

• Ile zarabia zarządca nieruchomości w Polsce?
• Jakie czynniki wpływają na wynagrodzenie?
• Gdzie zarządcy nieruchomości zarabiają najwięcej?
• Czy warto inwestować w rozwój w tej branży?
• Jakie są możliwości rozwoju zawodowego?

Czytaj więcej…

Spis treści:

1. Kim jest zarządca nieruchomości?
2. Ile zarabia zarządca nieruchomości w Polsce?
3. Czynniki wpływające na wynagrodzenie
4. Gdzie zarządcy nieruchomości zarabiają najwięcej?
5. Czy warto inwestować w rozwój?
6. Możliwości awansu i przyszłość zawodu

Kim jest zarządca nieruchomości?

Zarządca nieruchomości to osoba odpowiedzialna za administrowanie budynkami mieszkalnymi, komercyjnymi lub przemysłowymi. Jego zadania obejmują m.in. nadzór nad eksploatacją, rozliczanie kosztów, kontakt z najemcami oraz dbanie o stan techniczny budynku.

Ile zarabia zarządca nieruchomości w Polsce?

Zarobki zarządcy nieruchomości zależą od wielu czynników, takich jak lokalizacja, doświadczenie, liczba zarządzanych nieruchomości oraz forma zatrudnienia. Średnie wynagrodzenie miesięczne w 2025 roku przedstawia się następująco:

• Początkujący zarządca: 4 500 – 6 000 zł brutto
• Doświadczony zarządca: 7 000 – 12 000 zł brutto
• Specjalista w dużym mieście: 12 000 – 18 000 zł brutto
• Zarządca luksusowych nieruchomości: nawet 25 000 zł brutto i więcej

Czynniki wpływające na wynagrodzenie

Na zarobki zarządcy nieruchomości mają wpływ:

• Lokalizacja – największe wynagrodzenia otrzymują specjaliści z dużych miast, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław.
• Rodzaj nieruchomości – zarządzanie luksusowymi apartamentami lub centrami handlowymi jest bardziej dochodowe niż administrowanie wspólnotami mieszkaniowymi.
• Doświadczenie – im więcej lat pracy i większe portfolio zarządzanych obiektów, tym wyższe wynagrodzenie.
• Zakres obowiązków – dodatkowe zadania, takie jak nadzór nad remontami czy pozyskiwanie najemców, mogą zwiększać dochody.
• Forma współpracy – zarządcy pracujący na umowie o pracę często zarabiają mniej niż ci prowadzący własną działalność gospodarczą.

Gdzie zarządcy nieruchomości zarabiają najwięcej?

Według aktualnych danych, najwyższe wynagrodzenia w tej branży można osiągnąć w:

1. Warszawie – średnio 10 000 – 18 000 zł brutto
2. Krakowie – 8 500 – 15 000 zł brutto
3. Wrocławiu – 8 000 – 14 000 zł brutto
4. Gdańsku – 7 500 – 13 000 zł brutto
5. Poznaniu – 7 000 – 12 000 zł brutto

W mniejszych miastach zarobki są zazwyczaj niższe, ale koszty życia również mogą być mniej obciążające.

Czy warto inwestować w rozwój?

Tak! Certyfikaty, szkolenia i dodatkowe kwalifikacje mogą znacząco wpłynąć na wzrost wynagrodzenia. Do najbardziej cenionych należą:

• Licencja zarządcy nieruchomości – choć nie jest wymagana, wielu klientów jej oczekuje.
• Szkolenia z zakresu zarządzania najmem – zwiększają konkurencyjność na rynku.
• Znajomość języków obcych – szczególnie przydatna w przypadku zagranicznych klientów.

Możliwości awansu i przyszłość zawodu

Zarządzanie nieruchomościami to branża z dużym potencjałem wzrostu. Możliwe ścieżki kariery obejmują:

• Awans na dyrektora ds. zarządzania nieruchomościami w dużych firmach.
• Specjalizacja w zarządzaniu nieruchomościami komercyjnymi.
• Prowadzenie własnej firmy zarządzającej nieruchomościami.
• Konsulting dla deweloperów i inwestorów.

Wraz z rosnącym rynkiem nieruchomości rośnie zapotrzebowanie na wykwalifikowanych zarządców. Osoby z doświadczeniem i odpowiednimi umiejętnościami mogą liczyć na stabilne zatrudnienie i atrakcyjne wynagrodzenie.